Obligacions per raó de l’ús de l’habitatge atorgat en supòsits de cessament de la convivència

El Codi Civil de Catalunya ens diu,

Article 233-23 Obligacions per raó de l’habitatge

1. En cas d’atribució o distribució de l’ús de l’habitatge, les obligacions contretes per raó de la seva adquisició o millora, incloses les assegurances vinculades a aquesta finalitat, s’han de satisfer d’acord amb el que disposi el títol de constitució.

2. Les despeses ordinàries de conservació, manteniment i reparació de l’habitatge, incloses les de comunitat i subministraments, i els tributs i les taxes de meritació anual són a càrrec del cònjuge beneficiari del dret d’ús.

Aquest norma també s’aplica a la convivència estable en parella quan s’ha atorgat l’ús per raó dels fills en comú.

El concepte d’obligacions contretes per raó de la seva adquisició i millora inclou els préstecs, també hipotecari, que s’han de satisfer segons disposa el contracte de concertació del préstec, és a dir, per qui és titular/ deutor. La referència als tributs i taxes de meritació anual s’ha d’entendre també feta a l’IBI.